שאלות ותשובות נפוצות

ביטוח המשכנתא כולל שני מרכיבים ביטוחיים – ביטוח מבנה וביטוח חיים. ביטוח המבנה מגן על הבנק מפני נזקים שפוגעים במבנה הבית ובערכו כמשכון כגון הצפה, שריפה, פגעי מזג אוויר, רעידות אדמה, מעשי זדון ועוד. ביטוח החיים למשכנתא נועד על מנת להבטיח לבנק את החזר יתרת ההלוואה במידה ואחד הלווים נפטר וכפועל יוצא מכך, קיים חשש לאי יכולת פירעון ההלוואה בעתיד.

ביטוח מבנה למשכנתא מקנה לכם כיסוי בגובה ההלוואה שלקחתם בלבד מכיוון שהוא מקנה הגנה לבנק ממצב בו לא תוכלו להחזיר לו את ההלוואה שלקחתם. כך יוצא שאם אתם מסתפקים בביטוח זה בלבד - אתם מצויים במצב של "ביטוח חסר" - מכיוון שמבנה הבית שווה יותר מהסכום בו המבנה מבוטח בפועל. על מנת להמנע ממצב זה, מומלץ להשלים את סכום הביטוח עד לכיסוי מלא של עלות המבנה שלכם ואף לרכוש ביטוח תכולה להבטחת הגנה על רכושכם. השלמה זו תקנה לכם גם אפשרות לרכישת כיסויים המותאמים לכם אישית כמו כיסוי רופא עד הבית, כיסוי דודי שמש וחשמל וקולטים.

ביטוח חיים למשכנתא מכסה מקרה של התאבדות של המבוטח החל מהשנה השנייה. ביטוח ישיר תהיה פטורה מלשלם את תגמולי הביטוח אם מות המבוטח נגרם עקב התאבדותו בשנת הביטוח הראשונה, בין אם המבוטח היה שפוי בדעתו ובין אם לא.

עלות ביטוח חיים למשכנתא נקבעת על פי נתוני המבוטח (גיל, מין, עיסוק, מצב בריאותי וכו') ונתוני ההלוואה בבנק (סכום ההלוואה, תקופה לתשלום, ריבית וכו').

כן. בביטוח חיים למשכנתא סכום הביטוח שווה ליתרת ההלוואה והוא מתעדכן בהתאם ללוח הסילוקין שנקבע במפרט הפוליסה במועד רכישתה. בביטוח מבנה מומלץ להגדיל את סכום הביטוח כך שיהיה שווה לערכו של המבנה ולא לגובה ההלוואה שנלקחה ובמקרה שכזה - סכום הביטוח לא יהיה תואם את יתרת ההלוואה.

כשמדובר בפוליסת משכנתא – כל פעולה או שינוי בפוליסה צריכים להתבצע באישור הבנק המוגדר כמוטב בלתי חוזר בפוליסה. במידה וביצעתם שינוי בהלוואה, עליכם לעדכן אותנו כחברת הביטוח שלכם, על מנת שנוכל לעדכן את השינוי גם בפוליסה.