ביטוח הוא מוצר שאנו רוכשים בתקווה שלא נצטרך להשתמש בו לעולם. ישנם ביטוחי רשות כמו ביטוח דירה או ביטוח נסיעות לחו"ל, שלמרות החשיבות הגבוהה שלהם, עדיין הבחירה אם לרכוש אותם ולהיות מכוסים היא שלנו. לעומת זאת, ישנם ביטוחי חובה, כמו למשל ביטוח חובה לרכב, שאותו אנו מחויבים לרכוש.
ביטוח משכנתא שייך לקבוצת ביטוחי החובה, מאחר ובמסגרת אישור קבלת הלוואת משכנתא, הבנק דורש את רכישתו כתנאי לקבלת ההלוואה. ביטוח חיים למשכנתא נועד למקרה שבו אחד מהלווים הלך לעולמו בטרם עת. במקרה כזה חברת הביטוח תחזיר לבנק את יתרת המשכנתא, והנכס יישאר בידי היורשים. ביטוח מבנה למשכנתא נועד למקרה שבו נגרם נזק למבנה הנכס, כדי שחברת הביטוח תממן את עלות התיקון, שנועד להשיב את הנכס למצב הקודם ולמנוע פגיעה בערכו.
אז אם אתם בדרך לדירה החדשה, הנה כל מה שאתם צריכים לדעת על הגורמים שמשפיעים על מחירי ביטוח המשכנתא, והדרכים בהן תוכלו להוזיל עלויות שיחסכו לכם הרבה כסף, לאורך תקופת ההלוואה.
איך נקבע המחיר של ביטוח חיים למשכנתא?
מאחר והגורם המבטח מעוניין לחשב את עלות הסיכון בביטוח הלווים, הוא זקוק למידע נוסף כמו המצב הרפואי שלהם, המין, גיל והאם הם מעשנים. המטרה של מידע זה הוא להעריך את הסיכוי שהביטוח יופעל בעתיד, כאשר באופן כללי, ככל שהלווים סובלים מיותר בעיות רפואיות, מבוגרים יותר או מעשנים, יש יותר סיכון שהביטוח יופעל ולכן הם יאלצו לשלם יותר. כמו כן, במידה ויתר הנתונים זהים, גברים ישלמו יותר מנשים.
בהקשר להלוואת המשכנתא עצמה - סכום ההלוואה, תקופת ההחזר ומסלול ההחזר, גם כן משפיעם על מחיר ביטוח החיים למשכנתא.
איך נקבע המחיר של ביטוח מבנה למשכנתא?
מחיר ביטוח מבנה למשכנתא מושפע, בין השאר, מגודל הנכס, המיקום והמצב שלו. על מנת למנוע מצב של "ביטוח חסר", שבו במקרה של נזק משמעותי לנכס, המבוטח יקבל רק חלק מסכום הביטוח, מומלץ שסכום ביטוח המבנה למשכנתא יעמוד על הסכום שעולה לבנות את הדירה בשלמותה (ערך כינון), ולא על גובה ההלוואה שנלקחה מהבנק.
היום ניתן לקבל בקלות הצעה לביטוח משכנתא אונליין, ולבחור את ההצעה המשתלמת ביותר עבורכם
מדוע ביטוח משכנתא הוא אינטרס של שני הצדדים?
די ברור למה הבנק מחייב רכישת ביטוח משכנתא, אבל מדובר בהחלט גם באינטרס של הלווים. למשל במקרה של ביטוח החיים, מטרת הביטוח היא להחזיר את יתרת הלוואת המשכנתא, ולכן המשפחה תוכל להמשיך להתגורר בנכס, מבלי הצורך לדאוג לפתרון דיור חלופי. ביטוח מבנה נועד להחזיר את הנכס לקדמותו במקרה שבו נגרם נזק למבנה הנכס, ולכן הלווים לא יצטרכו להוציא סכום גדול מכיסם הפרטי עבור התיקון.
היכן כדאי לרכוש ביטוח משכנתא?
בעבר רכישת ביטוח המשכנתא התבצעה באמצעות הבנק, אבל היום השוק פתוח לתחרות גם מצד חברות הביטוח. לכן גם אם מציעים לכם לרכוש ביטוח באמצעות הסוכנות שעובדת עם הבנק, זכרו שהיום ניתן לקבל בקלות הצעה לביטוח משכנתא אונליין, ולבחור את ההצעה המשתלמת ביותר עבורכם. אצלנו בביטוח ישיר למשל, תוכלו לקבל הצעה לביטוח משכנתא בחמישה שלבים בלבד, להסב ביטוח משכנתא קיים, כאשר אנחנו נטפל עבורכם בתהליך ההסבה, וליהנות ממבצע באנדל ברכישת ביטוח נוסף, שיחסוך לכם כסף בעלות ביטוח המשכנתא.
